Desde Proindivisos y Préstamos Mabesu queremos resolver algunas de las dudas más comunes hoy en día sobre el tema de las subastas judiciales online.
¿Qué bienes se subastan?
La subasta judicial permite obtener dinero de bienes hipotecados o embargados con la finalidad principal de que el deudor pueda pagar su deuda. De hecho se puede subastar cualquier tipo de bien con valor económico: inmuebles, terrenos, vehículos, joyas, obras de arte… En ocasiones hay quien subasta un bien con el objetivo de que sus copropietarios se repartan el dinero.
¿Qué requisitos tengo que cumplir para poder participar en la subasta?
Los pasos a seguir son:
- Identificarse: Registrarse como usuario del portal de Subastas Judiciales utilizando un certificado electrónico o bien registrarse de manera presencial en las oficinas judiciales, donde se dará un login y contraseña.
- Declaración de que se conocen todas y cada una de las condiciones de la subasta.
- Realizar un depósito bancario fijado para la subasta, en líneas generales suele ser el 5% del valor de tasación de los bienes.
- Acceder como usuario registrado y rellenar un formulario de acreditación de postor a través de Internet para la subasta.
¿Qué garantías jurídicas presenta una subasta electrónica?
Exactamente las mismas que una presencial. Desde el principio se produce una «identificación inequívoca» de todos los que intervienen en el proceso, mediante la firma electrónica o mediante firma con sistemas de claves previamente concertadas.
El sistema garantiza con certificado electrónico todas las transacciones, un sello determinará el momento exacto en el que se produjeron; el certificado reconocido de firma electrónica, unido al sello de tiempo y a la trazabilidad de todos los procesos, garantiza la transparencia del procedimiento.
¿Cómo se desarrollará la subasta?
La subasta admitirá pujas durante un plazo de 20 días naturales desde su apertura y no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la última postura, aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicial de 20 días por un máximo de 24 horas, según señala la Ley.
Al cierre de la subasta, el Portal de Subastas remitirá al Secretario judicial información certificada de la postura telemática vencedora, y del resto de ofertas por orden decreciente de importe y de fecha en el caso de ser la oferta idéntica.
¿Cuándo me devuelven el depósito si no he ganado la subasta?
Una vez que concluye la subasta, las cantidades consignadas por los postores se liberarán o devolverán excepto la del mejor postor que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y como parte del precio de la venta. Además si el resto de postores lo requieren, también se mantendrán sus reservas consignadas por si el vencedor no entrega dentro del plazo el resto del precio, pueda adjudicarse el bien concreto a los postores siguientes. Siempre en el orden en que quedaron.
¿Quién realiza la subasta online?
El organismo encargado del Portal de Subastas será la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado pero es el Secretario judicial el que asume el papel primordial en la celebración de subastas judiciales. El Secretario mantiene el control durante el desarrollo de toda la subasta y una vez terminada, el Portal de Subastas remite la información certificada al Secretario judicial. Esa información indica el orden de las pujas definitivas.
Si requiere más información al respecto no dude en contactar con Proindivisos y Préstamos Mabesu, le resolveremos todas sus cuestiones sin ningún tipo de compromiso.
