CONCEPTO DE USUFRUCTO.
- ES EL DERECHO DE DISFRUTAR DE LAS UTILIDADES DE UNA COSA AJENA, CON LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR YA SEA LA COSA MISMA, O BIEN SU EQUIVALENTE EN OTRA COSA O EN DINERO
- 980 C.C.F. “ES EL DERCHO REAL Y TEMPORAL DE DISFRUTAR BIENES AJENOS”
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.
- PERCIBIR LOS FRUTOS DEL BIEN (NATURALES, INDUSTRIALES O CIVILES)
- EJERCITAR TODAS LAS ACCIONES Y EXCEPCIONES DERIVADAS DE SU DERECHO.
- ENAJENAR, GRAVAR Y ARRENDAR SU DERECHO.
- HACER MEJORAS ÚTILES SOBRE EL BIEN.
- DERECHO DE TANTEO
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.
- DAR FIANZA DEL MANEJO DE LOS BIENES ANTES DE QUE SE CONFORME EL TITULO.
- CONVERVAR EL BIEN
- DEBER DE DILIGENCIA EN LA CONSERVACIÓN DE LAS COSAS USUFRUCTUADAS
- REPARACIÓN DE LOS GASTOS DERIVADOS DE LAS REPARACIONES ORDINARIAS DE LA COSA USUFRUCTUADA
- ADVERTIR AL PROPIETARIO SOBRE LA NECESIDAD DE REPARACIONES EXTRAORDINARIAS
- ABONO DE LAS CARGAS Y LAS CONTRIBUCIONES
- COMUNICAR SOBRE CUALQUIER PERTURBACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD
- GASTOS DE LOS PLEITOS SOBRE EL USUFRUCTO
- DEBER DE ENTREGAR LA COSA OBJETO DEL USUFRUCTO AL NUDO PROPIETARIO
CONCEPTO DE DERECHO DE USO Y HABITACIÓN.
- EL DERECHO DE USO ES UN DERECHO REAL QUE PERMITE A SU TITULAR UTILIZAR UNA COSA QUE PERTENECE A OTRA PERSONA PARA SATISFACER SUS NECESIDADES Y LAS DE SU FAMILIA.
- EL DERECHO DE HABITACIÓN ES UN DERECHO REAL QUE PERMITE A SU TITULAR OCUPAR LAS HABITACIONES SUFICIENTES DE UN INMUEBLE QUE PERTENECE A OTRA PERSONA PARA SATISFACER SUS NECESIDADES Y LAS DE SU FAMILIA.
DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN.
- PERMITE PERCIBIR LOS FRUTOS DE UNA COSA AJENA, QUE SEAN BASTANTES PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DEL USUARIO Y SU FAMILIA. (ART. 1049)
- LA HABITACIÓN PERMITE USAR, EN CASA AJENA, AQUELLAS PIEZAS PARA EL SUJETO Y SU FAMILIA (ART 1050)
- NO SE PERMITE ENAJENAR, NI GRAVAR O ARRENDAR ESTE DERECHO.
